Porque   sabemos   que,   administrar   um   condomínio, envolve    inúmeras    burocracias,    exige    experiência    e conhecimento   específico   nesta   área,   e   acima   de   tudo, implica    uma    disponibilidade    incompatível    com    o ritmo de vida atual. A     ACB Condomínios     vai     ao     encontro     das     suas necessidades,        oferecendo        soluções        para        a ADMINISTRAÇÃO DO SEU CONDOMÍNIO. Damos    um    valor    às    PESSOAS,    ao    seu TEMPO e suas PRIORIDADES

Este é o nosso COMPROMISSO:   o QUALIDADE o EMPENHO o DINAMISMO o COMUNICAÇÃO ATIVA o CONFIANÇA o SOLUÇÕES À MEDIDA o RAPIDEZ DE RESPOSTA o CONTATO PERMANENTE

A ACBCondomínios pretende: o Libertá-lo da atividade de administração do condomínio o Atuar   de   forma   diligente   e   imparcial,   na   resolução   de todas as questões, no interesse do condomínio o Libertá-lo    de    todas    as    responsabilidades    inerentes    às imposições    legais    que    incidem    sobre    a    atividade    de ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS o Promover      a      harmonia      no      seio      do      condomínio, substituindo-o    a    si,    na    resolução    de    diferendos    entre vizinhos o Conceber    um    plano    de    administração    à    medida    das necessidades   do   seu   condomínio,   otimizando   recursos   e maximizando receitas.

Propomos    que    a    administração    do    condomínio    fique    a cargo      da      ACB Condomínios       que      tem      sob      a      sua responsabilidade,      todas      as      atividades      que      por      lei competem   ao   administrador   eleito   em   Assembleia-Geral, cabendo-lhe,     em     exclusivo,     a     responsabilidade     pela execução das mesmas. Paralelamente,    e    sempre    que    o    condomínio    considere benéfico,     poderão     igualmente     designar     um     ou     mais condóminos   responsáveis   pelo   intercâmbio   entre   estes   e   a ACB Condomínios .

OS NOSSOS SERVIÇOS

RECEÇÃO DO PRÉDIO   • Arquivo da documentação do prédio • Vistoria   ADMINISTRATIVOS   • Preparação das assembleias • Elaboração de convocatórias • Elaboração de lista de presenças • Elaboração de documentos de apoio: delegação de poderes • Deslocação e presença na Assembleia-Geral Ordinária • Redação adas actas • Execução das deliberações tomadas em Assembleia • Elaboração do Regulamento   Interno do Condómino • Verificação da existência e validade dos seguros obrigatórios • Representação do Condominio   CONTRATUALIZAÇÃO   • Pedido de contadores • Pedido de orçamentos ,com vista á celebração de contratos de prestação de serviços . • Acompanhamento de todos os trabalhos em curso (deslocações extraordinárias fora das vistorias quinzenais . • Regularização das situações dos trabalhos afectos ao condomínio :segurança social e seguros, entre outros. MANUTENÇÃO   • Vistoria quinzenal (possibilidade de vistoria semanal) • Contratação de reparações em diversas áreas :elétrica ,serralharia ,pintura, vidraria , construção civil, segurança, entre outras. • Contratação de prestadores de serviços ao condomínio        (limpeza        ,        jardinagem, segurança , portaria .) • Contratação de manutenção do equipamento      de      segurança      (extintores,        luzes   de   segurança   ,saídas   de   emergência, entre outros .)  

FINANCEIROS E CONTABILÍSTICOS   • Pedido   de   cartão   de   identificação   de   identidade equiparada a pessoa coletiva • Abertura de contas bancarias do condomínio • Apresentação     de     orçamentos     ,com     vista     a conservação dos bens comuns • Liquidação    das    despesas    do    condomínio    (por debito   em   conta   ,diretamente   á   acbCONDOMÍNIOS ou   ao(s)      condómino(s)   designado(S)   administrador (es) • Emissão de recibos de pagamentos de quotas • Elaboração do orçamento anual   SEGURANÇA   • Vistoria • Sensibilização   para   o   cumprimento   das   regras de segurança • Verificação      dos      prazos      de      inspeção      dos elevadores ,extintores ,entre outros   EXCLUSÕES   • Despesas     de     expedição     de     correspondência (apenas correio registado ) • Despesas de manutenção do condomínio • Honorários de advogados e custas judiciais  • Deslocações extraordinárias ao condomínio